Kinh nghiệm quý báu khi mua Officetel

  • Kinh nghiệm mua BĐS
  • 11/04/2019 10:40:31
  • Officetel, Kinh Nghiệm Mua Officetel

Kinh nghiệm quý báu khi mua Officetel

Thời gian gần đây, tại Việt Nam nổi lên hình thức đầu tư vào các loại bất động sản lai, điển hình là officetel (căn hộ kết hợp với văn phòng làm việc). Tuy chưa có văn bản quy phạm pháp luật điều chỉnh loại hình bất động sản này nhưng các giao dịch vẫn diễn ra vô cùng sôi động. Bên cạnh những “lợi ích trong mơ” thì việc đầu tư vào loại hình này cũng đã bộc lộ rất nhiều rủi ro như: người mua khó được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu “căn hộ” lâu dài; không được đăng ký hộ khẩu,...

 

Tham khảo thêm về officetel:

https://vietnambiz.vn/noi-kho-con-lai-officetel-86712.htm

http://kinhtedothi.vn/officetel-duoc-de-xuat-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-co-thoi-han-314034.html

https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/thi-truong/officetel-so-huu-vinh-vien-hay-chieu-lua-moi-cua-moi-gioi-402310.html

https://cafeland.vn/tin-tuc/khoang-trong-phap-ly-trong-can-ho-officetel-71622.html

 

Vì lẽ đó, nếu đưa ra lời khuyên thì chúng tôi khuyên quý anh chị không nên mua officetel trong thời điểm này. Hãy đợi đến khi có quy định pháp luật điều chỉnh về officetel thì quyết định đầu tư vẫn chưa muộn. Mặc dù vậy, cũng có một số ít anh/ chị vẫn muốn đầu tư, do đó, chúng tôi sẽ chia sẻ một số kinh nghiệm dưới góc nhìn đầu tư officetel để các anh/ chị lưu ý như sau:

 

1/ Tính pháp lý của officetel

Dù là loại hình BĐS chưa được quy định cụ thể, tuy nhiên để thực hiện dự án thì chủ đầu tư cũng phải có và minh bạch các hồ sơ pháp lý sau:

  • Giấy chứng nhận QSDĐ (hoặc Quyết định giao đất, cho thuê đất thu tiền 1 lần) của Dự Án

  • Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng đối với dự án dưới 5ha

  • Giấy phép xây dựng (trừ trường hợp được miễn)

  • Biên bản nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ dự án được phê duyệt

  • Hợp đồng mua bán (Có điều kiện tiên quyết của BĐS Sạch để bảo vệ người mua)

(Nếu chủ đầu tư không thể công khai, minh bạch các loại giấy tờ pháp lý trên thì bạn không nên mua)

 

2/ Nội dung hợp đồng mua bán

Thông thường hợp đồng mua bán officetel rất dài, vì vậy khách hàng nên cẩn thận đọc hiểu thật kỹ, tốt nhất là nên nhờ Luật sư có kinh nghiệm trong lĩnh vực BĐS để điều chỉnh các điều khoản bất lợi cho người mua và đưa vào hợp đồng những điều kiện tiên quyết để bảo vệ người mua.

 

Nếu khách hàng không thể am hiểu được các vấn đề trên, hãy để batdongsansach.vn giải quyết tất cả vấn đề trên giúp bạn! Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi sẽ luôn đồng hành cùng bạn trong quá trình rà soát pháp lý officetel và đàm phán hợp đồng mua bán với chủ đầu tư.



Luật

Rủi ro mua BĐS

Rủi ro mua BĐS

Những rủi ro cần lưu ý...

Bất động sản vẫn được đánh giá là kênh đầu tư hấp dẫn, đặc biệt là...

Rủi ro mua BĐS

Tại sao cần phải có “Đ...

Thời gian qua, nhiều tranh chấp giữa người mua và người bán (đối với nhà/đất hi...

Rủi ro mua BĐS

Pháp lý Condotel

Condotel là gì? Theo giới thiệu của các chủ đầu tư, condotel (Căn hộ nghỉ dưỡng...

Xem thêm

Kinh nghiệm mua BĐS

Kinh nghiệm mua BĐS

Kinh nghiệm chọn mua b...

Với nhiều năm làm trong nghành nghề BĐS, e cũng tích cóp được nhiều kinh...

Kinh nghiệm mua BĐS

Hãy tự cứu mình khỏi c...

“An cư lạc nghiệp” là mục tiêu sống mà người dân Việt Nam...

Kinh nghiệm mua BĐS

Kinh nghiệm quý báu kh...

Nhu cầu mua nhà/đất tại Việt Nam ngày càng tăng theo sự phát triển của d...

Xem thêm

Tin tức BĐS Sạch